Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Akfen Holding’in uzun vadeli değer yaratma vizyonu doğrultusunda; otel, ofis, konut ve karma kullanım projeleriyle Türkiye gayrimenkul sektöründe sürdürülebilir ve nitelikli yatırımlar geliştirmektedir.
2007 yılında öncülük ettiği “Çağdaş Şehir Otelleri” konseptiyle portföyünü son 18 yılda istikrarlı biçimde büyüten Akfen GYO, şehirle uyumlu, çevresel duyarlılığı gözeten ve kullanıcı deneyimini merkeze alan projeleriyle öne çıkmaktadır. Güçlü finansal yapısı, şeffaf yönetim anlayışı ve halka açık şirket kimliğiyle Akfen GYO, yatırımcılarına uzun vadeli ve kalıcı değer sunmayı hedeflemektedir.
1997’de Aksel Turizm Yatırımları ve İşletmecilik A.Ş. unvanlıyla faaliyete geçen şirket, 2006’da gayrimenkul yatırım ortaklığına dönüştürüldü. 2011 yılında halka arz süreci sonrası Akfen GYO hisseleri, 11 Mayıs 2011’de Borsa İstanbul’da işlem görmeye başladı.
bugün; 19 otel, 1 tatil köyü, 2 yurt, 1 arsa, 1 ofis binası ve ABD-Florida’da iki projeye ulaştı. Yeni yatırımlarımızdan Terminal Kadıköy 1 Mayıs 2025’te kapılarını açarken, Bodrum Yalıkavak projemizin ise 2026’nın ilk çeyreğinde tamamlanması planlanıyor.
Otel Yatırımlarından Portföy Çeşitliliğine
Akfen GYO, Türkiye ve Rusya’da Novotel ve Ibis Otel markalı otel projeleri geliştirmiş olup Türkiye’de 15, Rusya’da 4 olmak üzere toplam 19 otelini dünyanın en büyük otel işletmecilerinden Accor Grubu’na uzun dönemli kiralamıştır.
Akfen GYO’nun portföyünde ayrıca Bodrum’da bulunan 5 yıldızlı tatil köyü Bodrum Loft bulunmaktadır. 30.06.2025 tarihi itibarıyla, Akfen GYO’nun sahip olduğu 19 otelin toplam oda sayısı 3.342’dir. Otel portföyü haricinde Rusya’da bir ofis binası, Türkiye’de toplam 13 bloktan oluşan 2 yurt kompleksi, 1 fabrika yatırımı ve Bodrum Eskiçeşme Mah. Yaklaşık 210 m²’lik bir arsa yatırımı bulunmaktadır. Akfen GYO, sürdürülebilirlik odaklı projelerine hız kesmeden devam etmektedir. İstanbul Söğütlüçeşme’de yeme-içme ve kültür-sanat merkezi (Terminal Kadıköy) hizmete girerken Bodrum Yalıkavak’ta lüks villalar, Milas Kıyıkışlacık’ta bir apart tesis ve Amerika’nın Florida eyaletindeki bağımsız yaşam ve yaşlı bakım merkezi projelerinin yapımı devam etmektedir. Florida’da 25,7 dönümlük arazi üzerinde inşa edilecek “bağımsız yaşlı yaşam merkezi” ilk fazı; 11 dönümde yer alacak “yaşlı bakım merkezi” de projenin ikinci fazını oluşturmaktadır.
Stratejik Ortaklıklar ve Uzun Dönemli Kiralamalar
Dünyanın başlıca otel zincirlerinden Accor ile 2005’te stratejik ortak olan Akfen GYO, Türkiye ve Rusya’da açtığı 19 otel için uzun vadeli kira sözleşmeleri imzalayarak düzenli ve öngörülebilir kira geliri elde etmektedir. Akfen GYO’nun otelleriyle ilgili Accor ile yapılan sözleşmelerde; Akfen GYO’nun kira geliri için asgari garanti şartı bulunmaktadır. Kira geliri; cironun ya da düzeltilmiş otel brüt kârının belli bir oranından yüksek olanı şeklinde belirlenmiştir. Bu paylaşım; bir yandan minimum gelir garantisi diğer yandan da otellerin performansı ile sağlanacak gelir artışının paylaşımı potansiyeli taşımaktadır.
Akfen GYO’nun Bodrum Loft Tatil köyü Akfen Turizm, yurt kompleksleri ise Kredi Yurtlar Kurumu tarafından işletilmektedir.
Akfen GYO’nun Portföyü
Oteller |
||||
| Portföy | Kapasite | Açılış Tarihi | İşletmeci | Arsa Kira Vadesi |
| Novotel ve Ibis Otel Zeytinburnu | 208 / 228 oda | 03.2007 | Tamaris (Accor) | 2067 |
| Ibis Otel Eskişehir | 108 oda | 04.2007 | Tamaris (Accor) | 2029 |
| Novotel Trabzon | 200 oda | 10.2008 | Tamaris (Accor) | 2058 |
| Novotel ve Ibis Otel Gaziantep | 92 / 177 oda | 01.2010 | Tamaris (Accor) | 2038 |
| Novotel ve Ibis Otel Kayseri | 96 / 160 oda | 03.2010 | Tamaris (Accor) | 2058 |
| Ibis Otel Bursa | 200 oda | 11.2010 | Tamaris (Accor) | 2040 |
| Ibis Otel Adana | 165 oda | 09.2012 | Tamaris (Accor) | Mülkiyet |
| Ibis Otel Esenyurt | 156 oda | 01.2013 | Tamaris (Accor) | Mülkiyet |
| Ibis Otel İzmir Alsancak | 140 oda | 06.2013 | Tamaris (Accor) | 2059 |
| Ibis Otel Ankara Airport | 147 oda | 09.2014 | Tamaris (Accor) | Mülkiyet |
| Novotel Karaköy | 200 oda | 02.2016 | Tamaris (Accor) | 2058 |
| Ibis Otel Tuzla | 200 oda | 04.2017 | Tamaris (Accor) | Mülkiyet |
| Ibis Otel Yaroslavl | 177 oda | 09.2011 | Accor | Mülkiyet |
| Ibis Otel Samara | 204 oda | 03.2012 | Accor | Mülkiyet |
| Ibis Otel Kaliningrad | 167 oda | 08.2013 | Accor | Mülkiyet |
| Ibis Otel Moskova | 317 oda | 07.2015 | Accor | 2059 |
Ofis |
||||
| Portföy | Kapasite | Açılış Tarihi | İşletmeci | Arsa Kira Vadesi |
| Samara Ofis | 4637 m² | 03.2012 | Kurumsal Kiracılar | Mülkiyet |
Tatil Köyü |
||||
| Portföy | Kapasite | Açılış Tarihi | İşletmeci | Arsa Kira Vadesi |
| Bodrum Loft | 92 oda | 07.2020 | Akfen Turizm | 2067 |
Yurtlar |
||||
| Portföy | Kapasite | Açılış Tarihi | İşletmeci | Arsa Kira Vadesi |
| Isparta Yurt Kompleksi | 4.032 yatak | 12.2018 | Kredi Yurtlar Kurumu | 2042 |
| Kütahya Yurt Kompleksi | 3.808 yatak | 09.2019 | Kredi Yurtlar Kurumu | 2045 |
Diğer |
||||
| Portföy | Kapasite | Açılış Tarihi | İşletmeci | Arsa Kira Vadesi |
| Terminal Kadıköy Projesi (Söğütlüçeşme) | 16.000 ㎡ | 05.2025 | Akfen Turizm | 2052 |
| Yalıkavak Loft Projesi | 22.197 ㎡ | Plan. 2026 2.Ç | İnşaat Aşamasındadır | Mülkiyet |
| Kıyıkışlacık Loft Iasos Projesi | 83.625 ㎡ | – | – | Mülkiyet |
| Fabrika Hadımköy | 7.117 ㎡ | – | – | Mülkiyet |
| Kocaeli Gebze Arsası | 141.008 ㎡ | – | – | Mülkiyet |
| Eskiçeşme Bodrum Arsası | 208 ㎡ | – | – | Mülkiyet |
| Florida Projesi 1 | ~24.281 ㎡ | – | Yatırım Aşamasındadır | Mülkiyet |
| Florida Projesi 2 | ~11.088 ㎡ | – | Yatırım Aşamasındadır | Mülkiyet |
Özetle; 19 otel (3.342 oda), 1 tatil köyü (36 villa), 2 yurt kompleksi (7.840 yatak), 1 ofis (4.637 m²), 1 diğer ticari gayrimenkuller (16.000 m²), 141.008 m² Arsa, 141.191 m² Devam Eden Proje, ve 7.117 m² arsa üzerinde 16.119 m² kapalı alanlı Fabrika binası
Büyükdere Cad No: 201/8 Levent Loft C Blok Kat:8 34390 Levent İstanbul/Türkiye
+90 212 371 87 00
